Innovative Wohnimmobilien

Die W5 Group konzentriert sich auf Investitionen in innovative Wohnimmobilien in den Bereichen Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnungen, vermietete Einfamilienhäuser, Wohngemeinschaften und Mikroapartments. W5 investiert dafür in Grundstücke, Neubauprojekte und Value-Add-Immobilien. Der geografische Schwerpunkt in den USA umfasst Gateway-Städte, Wachstumsmärkte im sogenannten Sunbelt mit den südlichen US-Bundesstaaten und Universitätsstädte mit attraktiven Angebots-/Nachfragerelationen.

Unser Schwerpunkt auf Wohnimmobilien basiert auf säkularen Nachfragetreibern wie der Knappheit von US-Wohnungen, der Gründung eines Haushaltes durch Millennials, hohen Immobilienpreisen, steigenden Hypothekenzinsen und dem Angebot einer starken Inflationsabsicherung.

Ziel-Wohnimmobiliensektoren von W5

Mehrfamilienhäuser

W5 fokussiert sich in diesem Segment auf Mehrfamilienhäuser mit 150 bis 500 Einheiten in wichtigen städtischen Märkten und Wachstumsmärkten (städtisch oder vorstädtisch) ab – entweder im Neubau oder als Value-Add-Investition.

Studentenwohnungen

W5 investiert in zweckgebundene Studentenunterkünfte mit einem 1:1 Betten-Badezimmer-Verhältnis in unmittelbarer Nähe zu Spitzenuniversitäten – entweder im Neubau oder mit Möglichkeiten zur Wertschöpfung.

Einfamilienhäuser

W5 zielt auf den Erwerb oder die Entwicklung von Einfamilienhaussiedlungen zur langfristigen Vermietung auf einem einzigen Groß-Grundstück in Vorstadtgebieten wichtiger städtischer Märkte und Wachstumsmärkte ab.

Wohngemeinschaften

W5 konzentriert sich in diesem Segment auf gezielte Akquisitionen und/oder Entwicklungen von Co-Living-Immobilien in wichtigen städtischen Märkten.

Mikro-Apartments

W5 realisiert gezielte Akquisitionen und/oder Entwicklungen von Micro-Living Immobilien in wichtigen städtischen Märkten und Wachstumsmärkten.

Elemente der Innovation

Die W5 Group zielt auf Investitionen ab, die Flexibilität, Gemeinschaft, Wert, Wohlbefinden, Technologie, Verdichtung und Design umfassen, um zusätzliche Renditen und langfristige Werte zu generieren.

Flexibilität

Der mobile Lebensstil des 21. Jahrhunderts führt zu einem hohen Bedarf an flexibleren Wohnmöglichkeiten.

Gemeinschaft

Förderung zum Entstehen einer Hausgemeinschaft durch digitale und interne Aktivitäten, die die menschliche Verbindung sowohl physisch als auch virtuell fördern.

Werte

Steigende Lebenshaltungskosten in Städten steigern die Nachfrage nach erschwinglichen Produkten in unmittelbarer Nähe von Beschäftigungs-, Unterhaltungs-, Kultur- und Bildungszentren.

Wohlbefinden

Viele Menschen legen den Schwerpunkt auf einen gesunden Lebensstil. Deshalb berücksichtigen wir diesen Aspekt über die Integration von Fitness- und Wellnesseinrichtungen.

Technologie

Mobile und Desktop-Anwendungen zur Optimierung von Vermietung, Wartung, Gemeinschaftsaufbau, Marketing, Sicherheit, Wohnungszugang und anderen Prozessen.

Verdichtung

Durch den Verdichtungsprozess werden Neu- und Umbauten effizienter und erwirtschaften höhere Erträge.

Design

Effiziente, flexible Grundrisse und ästhetisch ansprechende Innenräume mit einer Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten optimieren das Wohnerlebnis der Bewohner.

Zielmärkte in den USA

In vielen Gateway Cities herrscht ein starkes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, was großartige zyklische Investitionsmöglichkeiten bietet.
Wachstumsmärkte bleiben attraktive Orte für Zuwanderung aus Staaten mit hohen Steuern, schlechter Verwaltung und finanzpolitischen Herausforderungen.
Studentenunterkünfte hängen vom Standort der Universität ab und befinden sich möglicherweise in Märkten, die nicht hervorgehoben sind.

Anlagestrategie